个人资产增值导向 艺术品、房地产、股票、私营企业投资实务【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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第一篇 艺术品投资1

一、珠宝投资实务1

珠宝市场漫话1

投资宝石是财富增值的最佳手段2

珠宝投资与珠宝市场3

世界宝石进出口贸易5

中国宝石进出口贸易7

珠宝商品的特性8

珠宝投资经营的特点9

确定珠宝投资意向的根据10

珠宝投资的效益和经验10

宝石增值的不同途径11

影响珠宝价格的因素12

能给人带来巨富的富翁级宝石15

二、古玩投资实务20

艺术品的购藏热潮20

高额投资艺术品的奥妙22

古玩保值与古玩市场23

古玩市场应变规律25

重点保值项目——古瓷器27

保值范畴的“上宾”——古玉29

名石增值的内涵30

投资古铜器、家具、“杂项”的效益31

收藏铜镜的市场潜力32

三、钱币投资实务34

钱币投资收藏漫话34

纪念币投资效益35

银币投资的良机36

钱币投资的增值效益和风险37

启动钱币市场，引导正确的投资收藏观38

古钱投资收藏的基础——辨伪和保养常识38

中国纸币收藏的多重效益39

中国纸币升值是必然趋势40

纸币投资收藏的风险42

警惕纸币中的膺品、臆造品43

纸币的品相和价格45

纸币收藏要“以票养票”45

纸币市场垄断的可能性46

世界钱币市场概观47

纸币市场现状47

外国钱币投资分析49

四、邮票投资实务51

大众化的投资项目——集邮51

存票保值观53

邮票增值的必然性56

忽视邮票价值的损失57

世界珍邮的身价60

第二篇 房地产投资65

一、房地产业投资常识65

房地产业及其特征65

什么是房地产经济学66

我国的房地产市场67

我国房地产业的改革措施68

房地产经营的内容和方式69

房地产投资项目决策72

房地产金融与房地产信贷74

我国房地产信托投资的方式75

不动产抵押贷款的申请和应用75

房地产股票的价值及其发放程序76

房地产交易所及其职能77

房地产管理局的职能78

处理房地产纠纷的方法78

旧中国房地产业经营特征80

香港房地产业特点81

香港的不动产交易市场81

住宅使用面积、居住面积、辅助面积和建筑面积的界限82

二、房产投资实务82

什么是房屋产权、产籍83

我国房改中的房屋有限产权83

房屋产权、产籍变更手续84

房产交易立契鉴证程序85

房屋买卖合同的内容86

我国法律对私房买卖的限制性规定87

住宅商品化的改革措施89

商品房预售的条件和程序90

商品房成本价格构成要素91

商品房销售价格构成要素92

有关公有住房出售价格的政策规定93

筹集购房资金的途径94

住房金融债券发行要点96

住房储蓄银行的任务和作用97

住房有奖储蓄的特点和形式98

住房建设基金奖券的适用99

住宅基金和住宅基金会99

住宅合作社的资金来源及类型100

评定住宅建设资金使用效益的方法103

商品住宅综合开发建设的优势104

房产估价及其方法105

房产拍卖及其程序107

我国私房典当业务现状108

我国的私房改造政策109

落实私房政策的主要精神及具体规定110

我国房租政策沿革及现状111

我国房屋租赁服务的发展趋势112

房屋租买比价及其合理计算113

经租房产折旧费计算方法114

确定城市私有房屋租金的原则114

商品住宅中的成本租金和商品租金116

房改新措施——租赁保证金和以息代租制118

房屋租赁双方的权利和义务119

房产税计算方法及免税条件120

三、地产投资实务121

土地与地产121

土地投资的效益122

地租、绝对地租、级差地租122

土地批租制的特征123

从地价与房价的关系中看开放土地市场的必要性124

计算土地价格的几种方法126

地价的构成因素126

香港地价的计算方法128

香港高地价政策的背景129

变相买卖土地的形式和危害130

我国土地市场现状130

土地市场的结构及其特征131

国家控制管理土地市场的手段132

如何抑制土地投机行为132

我国城市土地使用制度改革的内容133

城市土地收益的内容和价值135

城市土地开发经营与再次开发136

城市土地产权管理的核心内容和机构136

国家建设用地的批准权和手续137

土地补偿费和安置补助费的合理构成138

外商投资企业土地使用费计收方法140

中方合营者以场地出资作价的方法141

用侨汇购买和建设住宅的有关规定142

土地权属的确认143

土地使用权有偿出让的期限和方式144

土地使有权转让的条件145

土地使用权抵押的内容和程序146

土地增值和土地增值税147

城镇土地使用税的税额和免缴条件148

耕地占用税交纳办法149

一、证券投资实务151

证券、股票、债券投资151

第三篇 证券股票投资151

证券种类与证券投资形式152

证券投资者的心态153

证券交易的诸种方法154

证券交易所的特征和形式156

店头市场与证券交易所的内在关系158

第三市场与第四市场的发展和现状159

证券交易所会员资格160

证券经纪人的职责及收益方式161

证券商的种类及其收益和风险163

掮客的职责、等级及收益方式165

证券投资的风险166

证券投资方向选择原则169

证券投资技巧（一）——摊平法171

证券投资技巧（二）——“拔档子”操作法172

证券投资技巧（三）——顺势投资法173

证券投资技巧（四）——保本投资法174

证券投资技巧（五）——以静制动法175

设立合适的证券投资帐户176

证券过户技巧177

证券评级的局限性179

债券的特征和内容181

债券的种类182

债券的发行条件185

公司债券的种类及发行187

债券评级方法与相应的对策189

股票与债券的关系191

股份有限公司与有限责任公司193

二、股票投资实务193

股票与股份194

股利、股息、红利196

股票的多重价值197

证券投资格言198

股票式样、内容及信息199

股票的种类200

普通股的优势地位和级别202

优先股的种类和特征204

股票评级方法205

认股权与认股权证206

影响股票价格的宏观因素207

影响股票价格的微观因素210

影响股票价格的技术因素212

股价平均数及其计算方法216

股票价格指数及其计算方法218

世界著名股价指数220

股票发行市场与投资银行和信托投资公司222

股票发行的前提、方式和手段224

股票上市的条件、程序和契约226

避免投资风险——股票发行人资格的判断228

股票投资基本分析指标231

选择股票投资时机的法则234

股票的成交过程237

整数股票的交易程序238

店头市场的股票交易程序240

确定恰当的股票交易委托方式242

保证金信用交易的方式和手段244

富于刺激性的期权交易246

期权交易获利技巧247

双向期权的投资效益248

停价—限价委托的双保险功能249

第四篇 私营企业投资251

有限责任、无限责任与投资者的利益251

准确把握投资机会253

投资经济效益指标254

租赁投资的特点255

信托投资形成方式256

私营企业的要件和特征256

独资企业、合伙企业和有限责任公司259

私营企业与个体工商户的区别262

私营企业与集体企业的区别264

私营企业申请开办条件266

开办私营企业者的资格268

国家对私营企业行业和产品生产经营的限制271

私营企业经营者的待遇272

私营企业中外合营的条件和程序274

国家有关私营企业的纳税规定277

农民股份合作企业的特征283

农民股份合作企业的经营范围286

农民股份合作企业收入分配方式288

农民股份合作企业的股金分红比例290

农民股份合作企业所有权及股东的权利290

农民股份合作企业中“股份”的继承、转让、赠与295

附录*297+++税暂行条例327